Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, отличный выход в таком случае обращение в наш экспертный Центр. Мы располагаем штатом профессиональных оценщиков, которые оперативно и качественно произведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым расценкам.

Оценка земли как правило требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, собственник желает установить фактическую стоимость участка, в других случаях — стоимость аренды земельного участка.

Оценщик учитывает все сопутствующие факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку и др.

Стоимость земли может существенно меняться от наличия или отсутствия перечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Вот почему оценка земли — процесс весьма разнообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эффективного использования, размера предполагаемой выгоды.

Важно, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретную дату.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может существенно поменяться.

Проведение оценки земельного участка требуется для купли-продажи земельного участка, оформления залога, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки.

Оценка земельного участка осуществляется применимо земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При оценке земли большое значение имеет наличие в данной местности коммуникаций, транспорта, объектов социального обслуживания, экология окружающей среды.

Также важную роль играет историческая и архитектурная ценность местности.

Другие критерии учитываются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ, планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности, урожайность основных сельскохозяйственных культур и вероятная прибыль. Оценка земельных участков под строительство загородных домов проводится с учетом наличия электричества, газификации, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки местности, водоснабжения.

Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий оперативно и на самом высоком уровне. Оценка земли также зачастую требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда предметом спора является земля, необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом по всем правилам. Когда в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данной местности.

Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на земельный участок, а также информация о границах участка. Помимо того, потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по оцениваемому участку. По результатам выполненной работы наша организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.